Unholtvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.237 kr/m².2.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnholtvej gns: 19.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.020.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unholtvej 4B 3300 Frederiksværk	163 m²	49 m	02-02-2026	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	32 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Flintevænget 4 3300 Frederiksværk	140 m²	517 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	665 m	31-05-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	665 m	21-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	665 m	12-05-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Runevænget 17 3300 Frederiksværk	138 m²	476 m	08-07-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Hyrdebakken 7 3300 Frederiksværk	137 m²	589 m	07-04-2025	2.560.000 kr.	18.686 kr./m²
Skåninggårdsvej 21 3300 Frederiksværk	142 m²	924 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Bronzevænget 3 3300 Frederiksværk	137 m²	692 m	16-05-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu