Hassellunden 2

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.549.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.858 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hassellunden 22 6705 Esbjerg Ø	132 m²	65 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.864 kr./m²
Hassellunden 84 6705 Esbjerg Ø	131 m²	328 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Hassellunden 64 6705 Esbjerg Ø	137 m²	219 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Hassellunden 42 6705 Esbjerg Ø	148 m²	181 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hassellunden 44 6705 Esbjerg Ø	149 m²	198 m	09-09-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Hassellunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	225 m	18-08-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Hassellunden 79 6705 Esbjerg Ø	149 m²	336 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Hassellunden 26 6705 Esbjerg Ø	154 m²	50 m	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Hassellunden 24 6705 Esbjerg Ø	154 m²	59 m	11-09-2026	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Hassellunden 91 6705 Esbjerg Ø	151 m²	419 m	14-09-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu