Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Vestergade 30

Villa · 165 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
981 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 697% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.082.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden dec. 1980
249k1,2M2,2M3,1M4,1M19801995199920032007201120152019202310. dec. 1980450.000 kr.28. feb. 2003273.048 kr.30. jun. 20132.175.000 kr.I dag · vores estimat2.082.023 kr.Markedet · 1992530.475 kr.Markedet · 1993359.700 kr.Markedet · 1994609.345 kr.Markedet · 1995744.150 kr.Markedet · 1996771.375 kr.Markedet · 1997741.015 kr.Markedet · 1998822.195 kr.Markedet · 19991.098.570 kr.Markedet · 2000919.215 kr.Markedet · 2001791.835 kr.Markedet · 20021.280.235 kr.Markedet · 2003937.200 kr.Markedet · 20041.109.460 kr.Markedet · 2005883.905 kr.Markedet · 20061.418.505 kr.Markedet · 20071.288.980 kr.Markedet · 20081.527.405 kr.Markedet · 20091.231.725 kr.Markedet · 20101.387.980 kr.Markedet · 20111.473.285 kr.Markedet · 20121.158.630 kr.Markedet · 20131.403.985 kr.Markedet · 20141.002.375 kr.Markedet · 20151.268.025 kr.Markedet · 20161.397.220 kr.Markedet · 20171.192.620 kr.Markedet · 20181.173.150 kr.Markedet · 20191.910.040 kr.Markedet · 20201.454.310 kr.Markedet · 20211.985.115 kr.Markedet · 20221.704.945 kr.Markedet · 20231.678.050 kr.Markedet · 20241.711.710 kr.Markedet · 20251.763.850 kr.Markedet · 20262.377.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1980 · Alm. Salg
450.000 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg
273.048 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005Bygget
  • 2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005273.048 kr.
  • 1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²160 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Vestergade 19
5492 Vissenbjerg		155 m²158 m06-10-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Vestergade 25
5492 Vissenbjerg		187 m²94 m14-06-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²182 m29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Parkvej 68
5492 Vissenbjerg		162 m²327 m28-09-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²
Parkvej 61
5492 Vissenbjerg		168 m²338 m10-09-20262.275.000 kr.13.542 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²290 m12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Skovgårdsvej 5
5492 Vissenbjerg		165 m²681 m18-05-20262.295.000 kr.13.909 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²921 m27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Tårnvej 1
5492 Vissenbjerg		169 m²814 m15-08-20261.600.000 kr.9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden