Rypevej 2

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.648 kr/m².9.138.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.396.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,90 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.333.334 kr.
I dag · vores estimat: 9.396.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, andet3.333.334 kr.
2008jan.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1931Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstolsvej 38A 8270 Højbjerg	194 m²	132 m	28-08-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	325 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²
Dalsvinget 8 8270 Højbjerg	190 m²	384 m	06-05-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Morvads Allé 8 8270 Højbjerg	181 m²	201 m	17-07-2025	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	637 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	145 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	286 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	380 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	343 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	387 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu