Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanes Plads 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1837, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1789 m²
Bebygget areal
851 m²
Erhvervsareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.848 kr/m².5.209.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.228.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,88 pct. siden maj 2013
583k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202428. maj 20132.725.000 kr.I dag · vores estimat5.228.795 kr.Markedet · 1992600.384 kr.Markedet · 1993628.262 kr.Markedet · 1994729.386 kr.Markedet · 1995620.630 kr.Markedet · 1996853.512 kr.Markedet · 1997984.316 kr.Markedet · 1998988.026 kr.Markedet · 19991.164.728 kr.Markedet · 20001.461.104 kr.Markedet · 20011.260.340 kr.Markedet · 20021.508.380 kr.Markedet · 20031.488.028 kr.Markedet · 20041.760.342 kr.Markedet · 20051.671.302 kr.Markedet · 20062.517.500 kr.Markedet · 20072.528.100 kr.Markedet · 20082.279.318 kr.Markedet · 20091.610.140 kr.Markedet · 20101.955.912 kr.Markedet · 20111.970.964 kr.Markedet · 20121.705.222 kr.Markedet · 20131.865.600 kr.Markedet · 20141.947.538 kr.Markedet · 20152.310.482 kr.Markedet · 20162.545.378 kr.Markedet · 20172.529.054 kr.Markedet · 20182.698.972 kr.Markedet · 20192.867.194 kr.Markedet · 20203.005.312 kr.Markedet · 20213.330.308 kr.Markedet · 20223.274.446 kr.Markedet · 20233.093.716 kr.Markedet · 20243.197.384 kr.Markedet · 20253.269.782 kr.Markedet · 20263.805.082 kr.Markedet · 20274.858.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.228.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv
4000 Roskilde		103 m²60 m01-05-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Bredgade 19, 2. th
4000 Roskilde		108 m²209 m10-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2.
4000 Roskilde		107 m²398 m27-02-20253.600.000 kr.33.645 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv
4000 Roskilde		110 m²200 m16-03-20265.750.000 kr.52.273 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th.
4000 Roskilde		112 m²78 m04-06-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²
Borgediget 18
4000 Roskilde		110 m²289 m29-05-20268.255.000 kr.75.045 kr./m²
Borgediget 33, 1.
4000 Roskilde		102 m²312 m15-09-20268.700.000 kr.85.294 kr./m²
Slagteristræde 6, st. tv
4000 Roskilde		104 m²522 m29-04-20243.970.000 kr.38.173 kr./m²
Slagteristræde 21, 1. tv.
4000 Roskilde		108 m²551 m03-06-20265.295.000 kr.49.028 kr./m²
Tinghusvej 7, st. th
4000 Roskilde		104 m²558 m17-12-20254.325.000 kr.41.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden