Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kålmarken 19

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.011 kr/m².5.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKålmarken gns: 30.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.985.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,08 pct. siden jun. 2013
183k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.100.000 kr.I dag · vores estimat5.985.355 kr.Markedet · 1992980.040 kr.Markedet · 1993568.200 kr.Markedet · 1994919.080 kr.Markedet · 1995880.320 kr.Markedet · 19961.234.320 kr.Markedet · 19971.292.520 kr.Markedet · 19981.443.600 kr.Markedet · 19991.423.560 kr.Markedet · 20001.883.520 kr.Markedet · 20011.311.600 kr.Markedet · 20021.596.840 kr.Markedet · 20031.840.560 kr.Markedet · 20041.888.080 kr.Markedet · 20051.830.360 kr.Markedet · 20062.973.000 kr.Markedet · 20072.625.360 kr.Markedet · 20082.958.360 kr.Markedet · 20092.464.320 kr.Markedet · 20102.331.240 kr.Markedet · 20112.561.400 kr.Markedet · 20122.607.840 kr.Markedet · 20132.493.480 kr.Markedet · 20142.814.360 kr.Markedet · 20153.218.520 kr.Markedet · 20163.806.400 kr.Markedet · 20173.144.960 kr.Markedet · 20183.578.640 kr.Markedet · 20193.519.000 kr.Markedet · 20204.516.680 kr.Markedet · 20214.500.000 kr.Markedet · 20225.401.320 kr.Markedet · 20235.134.800 kr.Markedet · 20245.505.000 kr.Markedet · 20255.533.560 kr.Markedet · 20266.646.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.985.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²84 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²314 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²446 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²418 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Snogegårdsvej 123
2860 Søborg		120 m²752 m20-11-20237.100.000 kr.59.167 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²486 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²627 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Snogegårdsvej 130B
2860 Søborg		121 m²774 m27-06-20245.235.000 kr.43.264 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²141 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²141 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden