Bryggerivej 44, 4913 Horslunde — Villa · 80 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.940 kr/m².532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 2.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.437 kr/m²-46,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering767.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3738,28 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2013 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte20.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	332 m	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	187 m	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
H. C. Skottesvej 35 4913 Horslunde	73 m²	654 m	12-05-2026	395.000 kr.	5.411 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	1,7 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet 4913 Horslunde	79 m²	4,8 km	08-07-2025	410.000 kr.	5.190 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	961 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,1 km	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,1 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,0 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,0 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu