Vedbysøndervej 2

Villa · 269 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 23.100 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 23100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.857 kr/m².3.699.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.112.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion2.650.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	2,0 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	1,7 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	1,7 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup 4200 Slagelse	319 m²	723 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	6.583 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø 4200 Slagelse	343 m²	549 m	12-05-2026	4.475.000 kr.	13.047 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	393 m	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Merkurvej 14 4200 Slagelse	205 m²	2,6 km	22-12-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Saturnvej 26 4200 Slagelse	200 m²	2,6 km	13-06-2024	3.400.000 kr.	17.000 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	3,3 km	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	2,8 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu