Rosenlunden 19

Villa · 268 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².2.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 15.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.654.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,44 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022485.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	81 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Rosenlunden 14 9320 Hjallerup	148 m²	92 m	04-02-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	185 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	348 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	538 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	635 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	804 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	433 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	290 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	309 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu