Rosengade 16

Villa · 278 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.931 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2013. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.916 kr/m².2.951.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.001.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2013majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	110 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	146 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	436 m	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	931 m	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	810 m	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	518 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	1,1 km	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	249 m	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	1,4 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	1,3 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu