Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Nederdammen 28, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1640

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1640, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1640
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
147 m²
Erhvervsareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.933.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNederdammen gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (386 år)Huset er 386 år gammelt (opført 1640). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.364.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden apr. 2013
358k2,3M4,3M6,3M8,3M19931997200120052009201320172021202514. apr. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat3.364.049 kr.Markedet · 19932.279.840 kr.Markedet · 19941.134.720 kr.Markedet · 1995785.280 kr.Markedet · 19964.213.920 kr.Markedet · 19972.702.880 kr.Markedet · 19981.666.880 kr.Markedet · 19993.030.240 kr.Markedet · 20003.096.160 kr.Markedet · 20017.586.240 kr.Markedet · 20021.527.360 kr.Markedet · 20031.164.000 kr.Markedet · 20041.767.840 kr.Markedet · 20051.877.600 kr.Markedet · 20065.314.400 kr.Markedet · 20073.755.680 kr.Markedet · 20082.545.120 kr.Markedet · 20094.142.880 kr.Markedet · 20101.894.720 kr.Markedet · 20112.296.960 kr.Markedet · 20121.984.000 kr.Markedet · 20133.053.280 kr.Markedet · 20142.019.360 kr.Markedet · 20156.135.200 kr.Markedet · 20162.330.080 kr.Markedet · 20171.381.760 kr.Markedet · 20183.968.320 kr.Markedet · 20192.603.360 kr.Markedet · 20201.992.800 kr.Markedet · 20214.073.600 kr.Markedet · 20227.973.120 kr.Markedet · 20234.222.880 kr.Markedet · 20242.696.640 kr.Markedet · 20253.200.000 kr.Markedet · 20266.171.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.364.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1640Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederdammen 38
6760 Ribe		119 m²65 m12-07-20263.950.000 kr.33.193 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv
6760 Ribe		162 m²227 m30-05-20243.595.000 kr.22.191 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf
6760 Ribe		157 m²191 m16-07-20252.925.000 kr.18.631 kr./m²
Skolegade 2, 1.
6760 Ribe		151 m²340 m05-09-20253.825.000 kr.25.331 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf
6760 Ribe		143 m²227 m27-08-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th
6760 Ribe		142 m²191 m22-04-20242.795.000 kr.19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. th
6760 Ribe		138 m²502 m07-05-20262.500.000 kr.18.116 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv
6760 Ribe		131 m²502 m11-09-20252.450.000 kr.18.702 kr./m²
Nygade 18, 1. tv
6760 Ribe		125 m²482 m23-09-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv
6760 Ribe		112 m²227 m28-11-20232.100.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden