Abelsvej 14

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.354 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 14.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	48 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	135 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	286 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	299 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	752 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	462 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	297 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	357 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	768 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	447 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu