Rørmoseparken 48

Villa · 194 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 752 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.439 kr/m².6.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering6.555.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,26 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1988Bygget
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	152 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	26 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	533 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	401 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	360 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	490 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Callunavej 31 3450 Allerød	194 m²	1,1 km	21-05-2026	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	972 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	1,1 km	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	856 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu