Engbakkevej 28

Villa · 171 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.116 kr/m².3.171.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 1504% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering2.878.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 137.500 kr.
28. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.206.000 kr.
1994Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994137.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 34 8800 Viborg	133 m²	63 m	17-11-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	477 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovbakkevej 81 8800 Viborg	163 m²	321 m	14-08-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	537 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	172 m	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	407 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Kokildehøjen 21 8800 Viborg	167 m²	837 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	538 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	470 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	892 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu