Lille Skovvej 8, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².1.027.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering580.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,50 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jun.Ejerskifte85.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	1,7 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	748 m	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,1 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	594 m	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	4,7 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	3,6 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	4,7 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	1,3 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	4,7 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	1,6 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu