Margrethes Allé 34, Dalum

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 150 m².4.682.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.383.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,48 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	67 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	263 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	312 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	453 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	461 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	243 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	517 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	522 m	04-10-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	363 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	296 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu