Lystrupvej 1

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.386 kr/m².9.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 53.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.437.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,16 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.437.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	170 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	146 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	92 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	103 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	396 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	439 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	413 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	188 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	307 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	518 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu