Ingeborg Klit 14, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.110 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 80 m².1.819.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerandel overdraget
Bygget
1974majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	179 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	280 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	257 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	511 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	613 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	346 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	474 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	587 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	500 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	1,0 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu