Adolphsvej 6, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.354 kr/m².6.229.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.762.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 7, 1. 2820 Gentofte	89 m²	41 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	129.213 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	885 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	885 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	277 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	41 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Springbanen 29, st. 3 2820 Gentofte	75 m²	352 m	20-11-2023	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4 2820 Gentofte	75 m²	367 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	72.000 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4 2820 Gentofte	75 m²	367 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Springbanen 35, 2. 1 2820 Gentofte	75 m²	397 m	27-10-2025	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	937 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu