Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4690 Haslev

Nielstrupstræde 4, Nielstrup

Villa · 284 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.468 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
2468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.372 kr/m².3.490.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.540.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,35 pct. siden apr. 2013
646k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.350.000 kr.I dag · vores estimat4.540.739 kr.Markedet · 19921.346.160 kr.Markedet · 19931.225.744 kr.Markedet · 19941.267.776 kr.Markedet · 19951.411.480 kr.Markedet · 19961.673.328 kr.Markedet · 19971.724.164 kr.Markedet · 19982.011.572 kr.Markedet · 19992.048.492 kr.Markedet · 20001.817.600 kr.Markedet · 20012.314.032 kr.Markedet · 20022.452.340 kr.Markedet · 20032.494.940 kr.Markedet · 20042.648.016 kr.Markedet · 20052.778.372 kr.Markedet · 20063.587.772 kr.Markedet · 20073.805.884 kr.Markedet · 20083.676.948 kr.Markedet · 20093.521.600 kr.Markedet · 20102.526.180 kr.Markedet · 20112.581.276 kr.Markedet · 20122.175.156 kr.Markedet · 20132.075.472 kr.Markedet · 20141.630.444 kr.Markedet · 20152.312.612 kr.Markedet · 20162.248.712 kr.Markedet · 20172.326.528 kr.Markedet · 20183.219.992 kr.Markedet · 20193.158.648 kr.Markedet · 20203.251.800 kr.Markedet · 20214.057.224 kr.Markedet · 20224.362.524 kr.Markedet · 20234.411.940 kr.Markedet · 20244.448.008 kr.Markedet · 20254.309.984 kr.Markedet · 20264.749.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.540.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 32, Olstrup
4690 Haslev		307 m²1,2 km24-08-20254.600.000 kr.14.984 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup
4690 Haslev		202 m²1,2 km15-06-20252.850.000 kr.14.109 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup
4690 Haslev		179 m²776 m21-10-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse
4690 Haslev		174 m²754 m20-09-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby
4690 Haslev		296 m²4,2 km29-01-20251.950.000 kr.6.588 kr./m²
Tårnhusvej 11
4690 Haslev		150 m²830 m08-06-20262.845.000 kr.18.967 kr./m²
Kildevang 30
4690 Haslev		238 m²4,1 km23-05-20242.100.000 kr.8.824 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby
4690 Haslev		267 m²5,0 km03-02-20267.610.000 kr.28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby
4690 Haslev		265 m²5,1 km18-04-20244.600.000 kr.17.358 kr./m²
Højtoften 10, Dalby
4690 Haslev		235 m²4,3 km14-10-20252.100.000 kr.8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden