Visselbjergvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.602 kr/m².4.767.250 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering7.058.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,16 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.058.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	37 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	165 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	396 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	113 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	151 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	426 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	588 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Bredevej 16 8250 Egå	174 m²	722 m	09-03-2024	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	137 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	411 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu