Sønderklit 36, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 11.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.493 kr/m² × 139 m².4.377.527 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.912.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 146% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.450.000 kr / Estimat: 4.656.284 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	533 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	348 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	54 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	676 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	128 m²	496 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	1,0 km	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	1,2 km	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Lyngvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	142 m²	1,2 km	10-10-2023	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	826 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	1,1 km	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu