Prisvurdering · 6500 Vojens

Vibevej 12, Vedsted

Villa · 158 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.746 kr/m².1.280.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering969.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 720.417 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	41 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	171 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	97 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	445 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	3,2 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	3,0 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	361 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	3,2 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	3,4 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	3,3 km	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu