Vænget 7, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 314 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 3.150 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.132 kr/m² × 314 m².1.611.448 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.892.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.503.934 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
2012Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	498 m	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	689 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	408 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	142 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	521 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	483 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	515 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	422 m	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	891 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Jernhytvej 53, Jernhyt 6500 Vojens	360 m²	3,8 km	18-02-2025	1.795.000 kr.	4.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu