Skolegade 35, 6780 Skærbæk — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.401 kr/m².864.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering764.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,94 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	46 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	168 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	47 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	237 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	370 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	325 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	169 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	782 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	638 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	572 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu