Vestermarie Alle 37, 2770 Kastrup — Villa · 68 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.229 kr/m².4.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarie gns: 41.773 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.619.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
1953okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	332 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	673 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	754 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	654 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	524 m	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	191 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	775 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,1 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	887 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu