Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 28, Dalum

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 134 m².4.178.522 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.088.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,84 pct. siden mar. 2013
579k1,5M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat4.088.555 kr.Markedet · 1992633.418 kr.Markedet · 1993738.876 kr.Markedet · 1994694.656 kr.Markedet · 1995674.556 kr.Markedet · 1996727.218 kr.Markedet · 1997780.550 kr.Markedet · 1998963.192 kr.Markedet · 19991.043.592 kr.Markedet · 20001.097.058 kr.Markedet · 20011.159.234 kr.Markedet · 20021.107.912 kr.Markedet · 20031.111.396 kr.Markedet · 20041.023.760 kr.Markedet · 20051.465.156 kr.Markedet · 20061.491.956 kr.Markedet · 20072.150.298 kr.Markedet · 20081.884.174 kr.Markedet · 20091.660.260 kr.Markedet · 20101.932.414 kr.Markedet · 20111.417.184 kr.Markedet · 20121.796.404 kr.Markedet · 20131.803.238 kr.Markedet · 20141.883.906 kr.Markedet · 20151.799.620 kr.Markedet · 20162.095.090 kr.Markedet · 20172.156.328 kr.Markedet · 20182.147.484 kr.Markedet · 20192.243.830 kr.Markedet · 20202.572.398 kr.Markedet · 20212.745.794 kr.Markedet · 20222.886.092 kr.Markedet · 20232.458.230 kr.Markedet · 20242.638.996 kr.Markedet · 20253.391.942 kr.Markedet · 20263.034.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²202 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²591 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²569 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²467 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²584 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²230 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²437 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²288 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²88 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²247 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden