Dybsø Fjordbanke 10

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.021 kr/m².2.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsø gns: 12.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-47,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.720.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,67 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	39 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	122 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	448 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	75 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	312 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	176 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	251 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	236 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	149 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	1,2 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu