Rosenvængets Alle 52, 9700 Brønderslev — Villa · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.461 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering991.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2013 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 991.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
2007nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	34 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	76 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	303 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	354 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	260 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	333 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	86 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	448 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	195 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	189 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu