Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9610 Nørager

Roldvej 114, Ladelund

Villa · 125 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.126 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
4126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.170.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.598.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 138, Nørlund
9610 Nørager		76 m²807 m27-06-2024370.000 kr.4.868 kr./m²
Østergade 16, Haverslev
9610 Nørager		124 m²1,3 km06-08-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev
9610 Nørager		129 m²1,3 km11-09-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev
9610 Nørager		122 m²1,8 km10-07-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev
9610 Nørager		116 m²1,4 km27-03-20261.098.000 kr.9.466 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev
9610 Nørager		113 m²1,3 km20-02-20251.000.000 kr.8.850 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev
9610 Nørager		127 m²2,0 km22-12-20241.298.000 kr.10.220 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev
9610 Nørager		116 m²1,8 km11-01-2024820.000 kr.7.069 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev
9610 Nørager		136 m²1,8 km18-12-20251.298.000 kr.9.544 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev
9610 Nørager		137 m²1,9 km06-08-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden