Violvej 13, Faarup

Villa · 187 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 187 m².1.889.261 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.671.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.475.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	39 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	163 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	400 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	466 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	258 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	274 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	587 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	295 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	650 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	932 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu