Ågerupvej 192

Villa · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.916 kr/m².3.985.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.900.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,17 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	209 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	18 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	273 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	203 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	907 m	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	1,0 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	100 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	926 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	1,0 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	1,3 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu