Dybvadgårdsvej 4, Lundby

Villa · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.400 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 19400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².1.833.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.287.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+721,90 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
24. sep. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte400.000 kr.
majEjerskifte400.000 kr.
2013feb.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
Bygget
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	5,2 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	4,9 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	4,9 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	4,8 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	4,8 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	4,5 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Vårvej 49, Vår 9240 Nibe	260 m²	4,8 km	15-07-2024	1.845.000 kr.	7.096 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	4,8 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	4,5 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	7,3 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu