Under Gyden 7, Torslev, 9460 Brovst — Villa · 70 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.110 kr/m².556.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering483.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	2,5 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	3,3 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	3,5 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	3,1 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,5 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	1,7 km	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	3,8 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	3,4 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	3,2 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	2,6 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu