Schubertsvej 7, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2448 m²
Bebygget areal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.650 kr/m².4.577.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchubertsvej gns: 51.027 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.500.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,38 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 870.000 kr.
16. jul. 2013 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
majEjerskifte870.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 4, st. th 2450 København SV	72 m²	30 m	02-02-2025	4.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Schubertsvej 5, st. tv 2450 København SV	73 m²	15 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	79.452 kr./m²
Schubertsvej 4, 1. tv 2450 København SV	73 m²	30 m	12-11-2025	5.342.000 kr.	73.178 kr./m²
Schubertsvej 4, 2. th 2450 København SV	73 m²	30 m	27-08-2025	5.020.000 kr.	68.767 kr./m²
Schubertsvej 10, 2. th 2450 København SV	73 m²	40 m	27-07-2025	4.745.000 kr.	65.000 kr./m²
Schubertsvej 10, st. tv 2450 København SV	73 m²	40 m	27-08-2024	4.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Schubertsvej 10, 1. th 2450 København SV	73 m²	40 m	16-05-2024	3.725.000 kr.	51.027 kr./m²
Schubertsvej 10, 2. tv 2450 København SV	73 m²	40 m	18-03-2024	3.770.000 kr.	51.644 kr./m²
Schubertsvej 5, 1. tv 2450 København SV	74 m²	15 m	31-07-2025	4.650.000 kr.	62.838 kr./m²
Schubertsvej 9, 2. th 2450 København SV	74 m²	15 m	09-04-2024	3.425.000 kr.	46.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu