Strandvejen 723, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.826 kr/m².5.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.352 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.423.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2013 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	141 m	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	153 m	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	153 m	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Strandvejen 683A 2930 Klampenborg	76 m²	143 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	1,9 km	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	1,9 km	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	1,9 km	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	1,9 km	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th 2930 Klampenborg	67 m²	2,0 km	01-05-2024	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th 2930 Klampenborg	66 m²	1,9 km	19-03-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu