Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 81, Sanderum

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 131 m².3.026.624 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.051.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden feb. 2013
566k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat3.051.067 kr.Markedet · 1992619.237 kr.Markedet · 1993722.334 kr.Markedet · 1994679.104 kr.Markedet · 1995659.454 kr.Markedet · 1996710.937 kr.Markedet · 1997763.075 kr.Markedet · 1998941.628 kr.Markedet · 19991.020.228 kr.Markedet · 20001.072.497 kr.Markedet · 20011.133.281 kr.Markedet · 20021.083.108 kr.Markedet · 20031.086.514 kr.Markedet · 20041.000.840 kr.Markedet · 20051.432.354 kr.Markedet · 20061.458.554 kr.Markedet · 20072.102.157 kr.Markedet · 20081.841.991 kr.Markedet · 20091.623.090 kr.Markedet · 20101.889.151 kr.Markedet · 20111.385.456 kr.Markedet · 20121.756.186 kr.Markedet · 20131.762.867 kr.Markedet · 20141.841.729 kr.Markedet · 20151.759.330 kr.Markedet · 20162.048.185 kr.Markedet · 20172.108.052 kr.Markedet · 20182.099.406 kr.Markedet · 20192.193.595 kr.Markedet · 20202.514.807 kr.Markedet · 20212.684.321 kr.Markedet · 20222.821.478 kr.Markedet · 20232.403.195 kr.Markedet · 20242.579.914 kr.Markedet · 20253.316.003 kr.Markedet · 20262.966.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²16 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²772 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²36 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²108 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²37 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²346 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²138 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²860 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²98 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 4
5250 Odense SV		131 m²194 m05-08-20263.720.000 kr.28.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden