Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 179, Mølgård

Landejendom · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 62.780 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
62780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.529 kr/m².6.561.968 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)62780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.402.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,75 pct. siden feb. 2013
235k4,7M9,2M13,7M18,1M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20132.150.000 kr.I dag · vores estimat4.402.069 kr.Markedet · 1992279.750 kr.Markedet · 1993234.750 kr.Markedet · 1994922.200 kr.Markedet · 1995846.150 kr.Markedet · 19962.510.550 kr.Markedet · 1997346.050 kr.Markedet · 19982.711.550 kr.Markedet · 1999485.250 kr.Markedet · 20005.363.250 kr.Markedet · 20011.028.250 kr.Markedet · 20021.090.950 kr.Markedet · 2003486.000 kr.Markedet · 20048.531.550 kr.Markedet · 20052.784.750 kr.Markedet · 20061.812.450 kr.Markedet · 20071.112.100 kr.Markedet · 20082.539.050 kr.Markedet · 2009266.700 kr.Markedet · 20102.182.800 kr.Markedet · 2011958.650 kr.Markedet · 2012767.700 kr.Markedet · 20133.968.400 kr.Markedet · 201414.513.550 kr.Markedet · 20151.086.450 kr.Markedet · 20162.262.300 kr.Markedet · 2017993.750 kr.Markedet · 20181.231.650 kr.Markedet · 2019930.300 kr.Markedet · 20204.060.200 kr.Markedet · 20211.842.150 kr.Markedet · 20221.754.400 kr.Markedet · 20232.739.900 kr.Markedet · 20242.761.350 kr.Markedet · 20254.745.700 kr.Markedet · 20266.285.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.402.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²6,7 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²1,7 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²6,2 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²1,1 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²5,8 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,4 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²7,6 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²7,9 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²5,7 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden