Ertebjerghav 12, Ertebjerg, 6470 Sydals — Villa · 185 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.939 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 8939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.661 kr/m².1.524.467 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,03 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1992Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	1,2 km	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	3,3 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	1,2 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	4,1 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	3,4 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	3,5 km	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	1,2 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	2,4 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	3,5 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	3,6 km	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu