Smedeholmen 14

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².3.524.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeholmen gns: 22.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.784.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,60 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008majEjerskifte
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	36 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	95 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	211 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	236 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	236 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	495 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	296 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	225 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	569 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	118 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu