Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Øde Hastrup Vej 54, Vor Frue

Landejendom · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 13.512 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
13512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.987 kr/m².5.809.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.791.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden maj 2013
222k6,3M12,3M18,3M24,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20135.900.000 kr.I dag · vores estimat6.791.104 kr.Markedet · 19923.863.808 kr.Markedet · 19932.148.280 kr.Markedet · 1994959.932 kr.Markedet · 19952.184.916 kr.Markedet · 19962.021.172 kr.Markedet · 19971.573.112 kr.Markedet · 19982.130.564 kr.Markedet · 19992.016.184 kr.Markedet · 20001.641.912 kr.Markedet · 20012.427.436 kr.Markedet · 20022.516.360 kr.Markedet · 20031.322.164 kr.Markedet · 20042.374.976 kr.Markedet · 20051.770.568 kr.Markedet · 20062.564.348 kr.Markedet · 20073.440.860 kr.Markedet · 20085.605.652 kr.Markedet · 20092.486.776 kr.Markedet · 20103.841.448 kr.Markedet · 20112.290.008 kr.Markedet · 20121.720.000 kr.Markedet · 20134.451.704 kr.Markedet · 20143.753.212 kr.Markedet · 20153.047.324 kr.Markedet · 20161.569.844 kr.Markedet · 20173.475.604 kr.Markedet · 20184.657.244 kr.Markedet · 20194.200.068 kr.Markedet · 20205.390.824 kr.Markedet · 20216.157.600 kr.Markedet · 20225.023.776 kr.Markedet · 202324.340.924 kr.Markedet · 20245.642.632 kr.Markedet · 20254.959.448 kr.Markedet · 20266.096.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.791.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,8 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²2,4 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,4 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,3 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,2 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,4 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²9,8 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²9,6 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²10,7 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden