Erikavej 5, 3660 Stenløse — Villa · 207 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.218 kr/m².4.967.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.611.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	206 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	193 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	837 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	233 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	492 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	692 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	194 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	1,2 km	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	1,1 km	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	866 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu