Valbyvej 32

Villa · 159 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².4.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.857.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,48 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	189 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	159 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	151 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	182 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	80 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	24 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	162 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	195 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	390 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	306 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu