Søndervangen 62A

Villa · 198 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.846 kr/m².8.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.037.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,53 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.037.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	27 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	329 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	336 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	328 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	646 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	482 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	408 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	774 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	682 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	829 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu