Nørupvej 29, Nørup

Villa · 192 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.390 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².2.524.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.956.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,93 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
2003majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	684 m	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	359 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	1,5 km	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	1,4 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	1,4 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,5 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	1,8 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	1,2 km	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	1,5 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	2,0 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu