Hjortemosevej 3

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.968 kr/m².1.826.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortemosevej gns: 16.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.849.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,48 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	62 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	215 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	175 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Enghjørnet 21 3300 Frederiksværk	108 m²	189 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Enghjørnet 7 3300 Frederiksværk	108 m²	258 m	27-12-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	838 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	441 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Sleipnersvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	861 m	09-03-2026	2.045.000 kr.	20.657 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	142 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	632 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu