Studstrupvej 40

Villa · 231 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 21.343 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 21343 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.455 kr/m².6.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.784.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,83 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg: 1.113.866 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
21. maj 2013 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
mar.Ejerskifte4.050.000 kr.
1987okt.Ejerskifte1.113.866 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	780 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	745 m	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	959 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	1,3 km	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	1,5 km	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	1,3 km	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	1,6 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	1,0 km	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	979 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	1,2 km	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu