Birkealle 13

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.178 kr/m².2.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.057.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	346 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	245 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	229 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	79 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	196 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	353 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	153 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	233 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	662 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	554 m	31-05-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu