Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Odde Naturpark 84, Helberskov

Fritidshus · 136 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2503 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 136 m².1.777.792 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering803.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,77 pct. siden mar. 2021
247k764k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat803.690 kr.Markedet · 1992528.904 kr.Markedet · 1993525.096 kr.Markedet · 1994318.784 kr.Markedet · 1995391.272 kr.Markedet · 1996390.048 kr.Markedet · 1997427.448 kr.Markedet · 1998790.432 kr.Markedet · 1999560.184 kr.Markedet · 2000698.632 kr.Markedet · 2001534.752 kr.Markedet · 2002811.920 kr.Markedet · 2003947.512 kr.Markedet · 20041.187.688 kr.Markedet · 2005784.584 kr.Markedet · 20061.506.336 kr.Markedet · 20071.400.528 kr.Markedet · 20081.325.184 kr.Markedet · 20091.430.040 kr.Markedet · 20101.179.528 kr.Markedet · 20111.442.552 kr.Markedet · 20121.478.048 kr.Markedet · 20131.736.040 kr.Markedet · 2014892.432 kr.Markedet · 20151.360.000 kr.Markedet · 20161.093.440 kr.Markedet · 20171.098.472 kr.Markedet · 20181.333.344 kr.Markedet · 20191.286.424 kr.Markedet · 20201.428.680 kr.Markedet · 20211.783.640 kr.Markedet · 20221.696.192 kr.Markedet · 20231.801.184 kr.Markedet · 20241.737.808 kr.Markedet · 20251.873.808 kr.Markedet · 20261.913.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
803.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²107 m11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov
9560 Hadsund		115 m²181 m11-12-20251.160.000 kr.10.087 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov
9560 Hadsund		106 m²354 m02-02-20261.475.000 kr.13.915 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov
9560 Hadsund		87 m²308 m09-10-20241.515.000 kr.17.414 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov
9560 Hadsund		91 m²612 m11-08-20261.250.000 kr.13.736 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov
9560 Hadsund		80 m²300 m31-07-20261.598.000 kr.19.975 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov
9560 Hadsund		76 m²224 m27-04-2025980.000 kr.12.895 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov
9560 Hadsund		71 m²163 m14-02-20251.025.000 kr.14.437 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov
9560 Hadsund		74 m²353 m08-07-20261.225.000 kr.16.554 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov
9560 Hadsund		74 m²371 m18-09-2026630.000 kr.8.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden