Dyssevej 20, Døjringe

Landejendom · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 73.965 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 73965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.882 kr/m².2.985.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.770.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,19 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
20. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2012nov.Ejerskifte1.317.500 kr.
1973jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	418 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	1,5 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	3,3 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	2,0 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	5,2 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	2,4 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	4,8 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,0 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	1,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	5,6 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu